8555 NW 29TH ST, DORAL FL 33122
Roofweiler es un contratista de techado comercial licenciado y certificado MBE con base en Doral, damos servicio comercial en toda Florida — ya sea que estés decidiendo sobre un techo o sobre un portafolio completo. Re-techados, recubrimientos y sellados, ajustados al ciclo de vida real de tu edificio, no vendidos como un solo producto.
Certificado MBE — NMSDC y Estado de FloridaMantenemos capacidad disponible a propósito — para que una fecha límite real de temporada de huracanes no se convierta en un problema de programación de nuestro lado.
Tres formas de llegar aquí
¿Eres dueño o administras el edificio?
Tú tomas la decisión — CAPEX, responsabilidad legal, o ambas — sobre un techo o un portafolio completo.
¿Cotizando esto como subcontratista?
Eres un contratista general cotizando el techado como parte de un trabajo más grande — tu cliente es dueño del edificio, tú no.
¿Necesitas documentos para un cliente?
Eres un corredor o agente que necesita papeles de licencia, seguro y fianza en archivo.
Trabajos Recientes
Antes/después de proyectos comerciales terminados — trabajos reales, metraje real, sistemas reales.
Antes
Después¿Eres dueño o administras el edificio?
Ya conoces la forma que toma. Una filtración no se queda como una simple filtración — es el flujo de tu negocio deteniéndose, una aseguradora que empieza a hacer preguntas sobre toda la instalación, y un reporte que tienes que darle a alguien — un director de operaciones, los inversionistas de un fondo, el director regional de una tienda — sobre por qué nadie lo detectó antes.
La mayoría de las decisiones de techado comercial se toman demasiado tarde, en modo de reacción, por quien conteste el teléfono primero. El enfoque de Roofweiler es lo contrario: un proceso licenciado y documentado, hecho para personas que tienen que defender esta decisión ante alguien más, no solo vivir con ella.
Re-techado de tejas de 88,490 pies cuadrados — portafolio multifamiliar en el sur de Florida, 7 edificios.
No todo techo comercial que está fallando necesita un re-techado. Dependiendo de la condición, edad y drenaje de tu techo, hay tres caminos reales — y el correcto es una cuestión de los números de tu edificio, no de nuestra preferencia de venta:
Re-techado
Reemplazo completo, cuando la cubierta o la estructura debajo ha llegado al final de su vida útil.
Recubrimiento
Un sistema nuevo instalado sobre el techo existente que está en buen estado, cuando la estructura es sólida pero la superficie ha fallado.
Sellado
Un sistema de sellado de silicona o acrílico, cuando el techo es estructuralmente sólido y el objetivo es extender su vida útil y reducir el costo de energía sin un evento de reemplazo de capital. Los sistemas de sellado en techos planos o de baja pendiente son sistemas reflectantes certificados Energy Star y, bajo las reglas actuales de la Sección 179 del IRS, el 100% del costo del proyecto puede ser deducible en el año en que se completa el trabajo — un detalle de tiempo de CAPEX que vale la pena discutir con tu contador si estás planeando el gasto contra este año fiscal.
Te decimos para cuál de los tres califica realmente tu techo antes de decirte cuánto cuesta — el costo de reemplazo comparado contra el riesgo de mantenimiento diferido, explicado contigo, no entregado como un número.
Los techos comerciales envejecen de forma desigual en un portafolio — por eso también hacemos inspecciones programadas y mantenimiento preventivo, no solo reemplazo. Detectar una costura fallando antes de que sea un charco en el piso de tu bodega cuesta menos que explicarle la alternativa a tu director de operaciones — un estudio de 15 años de Firestone Building Products y ProLogis calcula el mantenimiento programado en aproximadamente $0.14 por pie cuadrado al año contra $0.25 por pie cuadrado para un enfoque solo reactivo, con techos en un plan de mantenimiento que promedian 21 años de vida útil contra 13 para los que no lo tienen. Y si la responsabilidad del techo en una ubicación es de tu arrendador y no de tu equipo, podemos trabajar directamente con ellos — no tienes que ser el intermediario.
Combinamos escaneos con drones e infrarrojo con una inspección real caminando el techo, y cada cuadrilla sigue el protocolo de seguridad estándar de OSHA con pláticas de seguridad en el sitio, todos los días.
Un solo acuerdo puede cubrir el mantenimiento preventivo y la programación prioritaria en todo tu portafolio — no una negociación separada cada vez que surge un techo.
Cada trabajo se rastrea de la misma forma en nuestra propia app — permisos, materiales, programación, inspección, todo visible en tiempo real. Siempre sabrás en qué punto va todo sin tener que esperar a que te devuelvan la llamada.
Cada día que una cuadrilla está en el sitio, eso incluye un reporte completo — clima, trabajo realizado, revisiones de seguridad y calidad, fotos. Aquí tienes uno real, de un trabajo activo:
Un miembro de nuestro equipo comercial revisa cada solicitud personalmente y responde dentro de 24 horas.
Cotizando un trabajo
Tú no eres el dueño de este edificio. Pero tu nombre está en el cronograma que te comprometiste a cumplir, en la documentación que le entregas a tu cliente cuando algo cambia, y en el subcontratista que trajiste al trabajo. Si nosotros nos atrasamos en una fecha, no es nuestra reputación la que está en juego primero — es la tuya.
Ese es el estándar con el que trabajamos en cada alcance de techado que aceptamos:
Cada trabajo se rastrea de la misma forma en que lo rastreamos para cada dueño de propiedad — permisos, materiales, programación, inspección, todo visible en tiempo real. Revísalo en el momento en que tu cliente pregunte, y ya tendrás la respuesta. Tu cliente nunca ve nada de esto — ninguna app de Roofweiler, ninguna otra marca en la conversación. Esa relación sigue siendo tuya.
Cada día que estamos en el sitio, también recibes un reporte completo — fotos, clima, trabajo realizado, revisiones de seguridad y calidad — sin tener que revisar nada. Aquí tienes uno real, de un trabajo activo:
Un miembro de nuestro equipo comercial revisa cada solicitud personalmente y responde dentro de 24 horas.
Necesitas documentos para un cliente
Cuando el techo de un cliente llega a su renovación, necesitas documentación que se sostenga — no una conversación de ventas. Esto es lo que es real y verificable, ahora mismo, sin un formulario ni una llamada telefónica:
Si el techo de tu cliente necesita una evaluación de condición o un paquete de documentación para respaldar una renovación, nuestro equipo puede prepararlo directamente.
Esto es exactamente cómo se ve esa documentación en la práctica — un reporte diario real de obra, con fotos incluidas, de un trabajo activo:
Un miembro de nuestro equipo comercial revisa cada solicitud personalmente y responde dentro de 24 horas.